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　　因为现在很多大城市的房价都很高。对于一些普通工薪阶层来说，买不到全新的房子。所以很多人在二手房市场选择二手房购买，二手房也需要办理房贷。好了，我们来看看申请二手房贷款需要什么条件。

　　申请二手房贷款需要具备的条件是：借款人年满18周岁，原则上不超过60周岁。有共同借款人的，年轻的达到25周岁的，可以按照年轻的年龄确定贷款期限，否则可以按照年长的年龄确定贷款期限；有合法有效的身份证明；有合法职业和合法稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还二手房贷款本息的能力；自筹房款(首付)不低于购房款的30%；所购二手房产权清晰，符合进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　另外，二手房贷款期限一般为30年，二手房贷款期限加上申请人年龄不得超过65岁。随着二手房使用年限的增加，房屋的价值会因为折旧而降低。所以在实际操作中，二手房的评估价值往往是。在贷款额度设定方面，二手房贷款额度参照本市二手房平均销售价格、房龄等因素确定，并确定二手房公积金贷款额度标准。

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