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1月25日上午，昆明市住房和城乡建设局副局长李航一行做客《春城热线》栏目，就市民关心的公租房申请、烂尾楼监管、老旧小区改造等问题进行了解答。
共改造老旧小区680个。
旧住宅区改造是公众关注的热点。自2019年启动老旧小区改造以来，截至2021年12月底，昆明市已完成680个老旧小区改造。
针对老旧小区改造是否纳入饮用水管道更换，部门协调是否有制度保障，以便一次性梳理判断改造情况，避免重复挖掘浪费建设资金等问题，李航表示，2020年6月昆发《昆明市城镇老旧小区改造实施方案》，明确了3类改造，31项具体改造内容，包括供水管道维护维修、一户一表改造等。
按照老旧小区改造的实施程序，改造内容的选择要充分尊重民意，改造方案要经过居民大会、入户调查等最终确定。在制定改造方案之前，结合小区的实际情况和大多数居民的意愿。老旧小区居民如有饮水管道更换需求，可在民意征集阶段提出改造需求。
目前，昆明市在老旧小区改造中建立了“管线协调机制”。旧住宅区改造牵头部门根据实际改造需求，协调供水、供电、燃气、通信等管道企业，在改造时科学规划改造时序，尽量避免重复开挖。
721套公租房将通过摇号方式分配。
去年底，昆明启动2021年公租房配租。此次共有28个项目、7621套公租房参与分配。
为做好全年公租房分配工作，摸清我市公租房需求情况，2021年5月，市住建局开展了公租房需求确认工作；8月，市住房和城乡建设局积极落实国家保障政策，对低保户、分散贫困家庭等应保尽保的群体开展租金实物配租专项工作。目前已分配299户，各区仍在进行相关工作；相关工作完成后，12月18日开始分配2021年公租房。由于审核、提交资料、选房需要申请人到现场，根据昆明市新冠肺炎疫情防控要求，12月27日暂停分配。
2022年1月18日已全面恢复分配工作，1月25日已完成户型确认。1月28日，组织公开摇号，公布各项目选房时间表。春节过后，按照选房进度，对各项目进行了签约、入住等后续工作。
申请公租房有六个条件。
申请昆明市公共租赁住房需具备以下条件：
一是申请家庭未在昆明市各县(市)租住公租房(含廉租房)，未购买政府建设的保障性住房；
二是申请家庭在五区、三开发(度假)区无商品住房或商品住房人均住房建筑面积低于25平方米；
三是申请人家庭人均月收入低于3140元；
四是申请家庭人均财产不超过15万元(公共租赁住房申请人及共同申请人拥有的非住宅及储蓄存款、股票、基金、债券、保险等资本投资)。有机动车的，原则上车辆价值不高于15万元；
5.家庭申请人和共同申请人名下工商登记注册资本(资金)中认缴资本总额不得超过20
一是建立政府与医院的联动机制。市政府、市政法委、市中院牵头，市级部门参与的市政院联动领导小组，对全市烂尾楼项目的解决工作进行全面领导。各县也相应成立了领导小组，建立了县牵头、法院配套、市区联动的工作机制；
二是完善配套政策。根据以往疏解经验总结，出台《关于进一步化解烂尾项目遗留问题项目的若干意见》，重点清退弱势企业，处理未缴纳土地出让金和闲置土地，加快项目审批、规划调整、建设、验收等相关程序。根据不同类型和情况，采取灵活的执行和封存措施，按照“证缴分离”的原则办理房产证。
三是加强部门间的协调联动。充分发挥领导小组成员的职能和职责，重点分析研判县(市)区项目存在的问题，从司法、财政、规划、施工、验收等角度推动解决烂尾楼项目；
四是开展多方合作。通过公开招聘第三方为烂尾楼改造提供法律保障服务，并对“一个项目、一个方案”进行审核和进行可行性分析评估。加强政企合作，加强与中央金融企业的深度对接，开展盘活烂尾项目、处置不良资产等业务合作；
第五，成立工作专班。昆明市抽调市人民法院、市检察院、市公安局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市城管局等部门工作人员组成工作专班，专门负责推进烂尾楼改造工作，研究各县(市)烂尾楼解决方案，梳理项目解决中存在的问题和困难，对不合适的解决方案提出整改意见。
下一步，市住建局将详细研究“一个项目、一个方案”，为每个项目制定合理的解决路径，工作专班下沉到县区、具体项目，加强督促指导。
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