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　　如今，买房是人生大事。我们都知道，买房申请房贷时，一般需要根据贷款利率和贷款期限来计算房贷利息。那么为什么房贷利率有高有低呢？让我们来看看。

　　据悉，在买房和申请银行贷款时，利率有高有低，大多是因为贷款利率是根据客户的个人综合资质来确定的，不同客户的个人信用情况不同。

　　一般个人信用条件越好，贷款利率越低；如果个人信用条件一般，贷款利率可能不会很低。

　　当然也要注意，很多贷款利率并不是固定的。因为后续的贷款机构和平台系统大多会对客户的账户使用情况、贷款和还款记录、信用状况等进行综合评估。不定期，再根据综合评估结果调整贷款利率，可降可升。

　　在这方面，如果客户借款好，按时还款，信用积累好，系统自然会降低贷款利率。相反，如果客户未能按时还款，导致信用出现问题，系统很可能会提高贷款利率。

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