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　　买房是人生中很重要的一件事。基本上每个人都会经历。买过房的都知道，要网签房子才算顺利购房。那么全款买的房子为什么网签慢呢？让我们来看看。

　　 1.查看开发商是否有商品房预售许可证。

　　网签时，要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。

　　 2.注意合同文本。

　　网签时必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。同时要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

　　 3.面积确认和面积差异处理

　　选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。

　　 4.网签时一定要查看是否确定了发货日期。

　　因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；使用一些模糊的语言如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订什么是网签合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明不能按时交房需要开发商承担的责任。

　　 5.网签要注意密码保护。

　　买家要注意设置网签密码，一定要妥善保管。双方确认合同条款并签字保管后，必须当场提交备案，打印《商品房备案登记证明书》，双方确认后签字保管。

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