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　　很多人都知道，申请二手房贷款，手续比较麻烦。要注意住房贷款期限的问题，贷款时间也比较长。那么二手房如何计算贷款期限呢？下面我们来看看。

　　 1、普通住房房龄不得超过二十年，其他房地产房龄不得超过十五年。

　　 2.普通住房使用年限和贷款年限之和不超过30年，其他不动产不超过20年。此外，贷款期限和借款人年龄之和不得超过65岁。

　　二手房贷款手续复杂，期间各阶段时间不确定。所以从申请贷款到审批、银行放款整个期间所花费的时间并不是一个固定的数字，大概需要一个月左右。

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