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　　现在很多人买房都需要办理房贷。但是申请房贷是需要满足一定条件的，但是很多人都是第一次申请房贷。所以对按揭贷款的条件不是很了解。那么，我们来看看申请个人住房贷款需要具备哪些条件？

　　申请个人住房贷款需要满足的条件是：具有本市常住户口；已足额缴存住房公积金；有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住住房的有效合同、协议或其他证明文件；有所购房产总价20%以上的首付(首付由贷款银行规定)的自筹资金；以自愿购买的房产作为抵押；符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；银行规定的其他条件。

　　目前个人住房贷款最长期限不超过30年。至于可以申请的具体期限，需要根据您提交的相关资料，经经办行综合审批后确定。而且不同期限可以获得不同类型的住房贷款，具体需求以实际效果为准。

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