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　　在房屋买卖过程中，过户是非常重要的一步。要办理过户手续，你得办理房产过户证明。那么房产证在哪里呢？去哪里办理房产转移证是去管理局(房地产交易中心):因为只有市(区)、县级行政场所有权办理房产证，

　　在房屋买卖过程中，过户是非常重要的一步。要办理过户手续，你得办理房产过户证明。那么房产证在哪里呢？

　　去哪里办理房产转移证是去管理局(房产交易中心):因为只有市(区)、县级行政场所有权办理房产证，其他机构无权办理房产。二手房过户比较简单，因为有房产证。你需要的只是买卖合同、发票、房产证和双方身份证原件，就可以去房产交易中心办理过户了。

　　房产过户流程1。买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体状况及产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

　　 2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

　　 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。

　　 4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。现在北京已经取消了房产买卖过程中的契证，也就是俗称的“白契”。

　　 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

　　 6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。

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