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  然而,现在情况似乎有了很大的改变。不难发现,如今在中国大部分城市,商业街已经变得人烟稀少,做各种生意的实体店要么是打折销售,要么是“旺铺”,早已不见踪影。

  最新数据显示,去年全国310万个体户注销,46万家企业倒闭,实体店越来越难做确实是一个残酷的事实。

  很多人说国内实体店生意越来越难做,主要原因是店面租金太高。那么背后真正的原因是什么呢?

  前几年实体店行业有句话叫“一店三代”。毕竟对于网购不发达的年代,店铺是社会上主要的商品销售方式,开实体店还是很赚钱的。

  然而,随着近10年来中国房价的快速上涨,实体店的租金也越来越贵,那些租实体店做生意的“老板”也承担了更高的经营成本。

  但经过严谨的分析,笔者认为,目前实体店大量“旺铺出租”的真正原因并不是租金高,而是以下三个原因。

  第一种:实体店同质化严重。以前实体店生意好,是因为量“刚刚好”。

  这句话怎么理解?举个简单的例子,比如一条餐饮街的理想状态是容纳10家餐饮店,完全可以满足附近居民的就餐需求。所以当餐饮店数量长期保持不方便的情况下,反馈的现象是——商家生意不错。

  然而,当一些企业家看到“生意好做”,在这条街上又开了5家餐饮店时,这种原本容易的市场生意就被打乱了,自然也有一些餐饮店最终因为竞争力弱而倒闭。

  不难发现,现在的人都想开店,想自己当老板,不管懂不懂,只要手里有点钱就行。因此,我们可以看到街上到处都是理发店、餐馆和服装店,导致竞争压力越来越大。

  而且这些中小微企业之间唯一的竞争就是降价和打折促销。最终竞争陷入恶性循环,最终结果是——实体店难做。

  第二个原因:现代人经济压力大,不敢随便消费。自从国内房地产行业快速发展以来,“透支消费”这个词越来越频繁的出现在我们的生活中。

  根据央行公布的数据,截至2021年第三季度,使用中的信用卡和借记卡及信用卡一体化产品有7.98亿张。除去不能使用信用卡的老人和小孩,中国的年轻人平均拥有两张或两张以上的信用卡。

  不难发现,年轻人使用信用卡透支消费的现象非常普遍。

  很多现代年轻人都跟不上赚钱的欲望。他们不仅需要贷款买房,还需要贷款买车,甚至分期买手机、手表、包。年轻人承受着很大的经济压力。于是,很多人真的到了“不敢随便花”的地步,或者没钱花。毕竟他们已经提前花了很多以后都赚不到的钱。

  第三个原因:受电商影响。

  经过短短20年的发展,国内电子商务行业已经到了非常火热的程度。

  国家邮政局公布的数据显示,2021年,我国快递业务量达到1083亿件,同比增长29.9%。2021年,中国包裹数量占全球一半以上。

  现代人热衷于网购,甚至到了连牙刷、毛巾等一些小商品都在网上买的程度。原本属于实体店的零食份额被分割出去了,生意自然会越来越难做。

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