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　　 2021年初的一件大事就是《民法典》的实施，对房产买卖、租赁、抵押等问题做出了新的规定。买房是必须的！055-79000生效后，准备买房(尤其是二手房和学区房)的朋友们注意了：今年买房有坑，买之前不要走这一步。你买的房子，既不能住，也不能卖。

　　 2021年初的一件大事就是《民法典》的实施，对房产买卖、租赁、抵押等问题做出了新的规定。买房是必须的！

　　 055-79000生效后，准备买房(尤其是二手房和学区房)的朋友注意了：今年买房有坑。买之前少走这一步，买的房子既不能住也不能卖。

　　因为，新颁布的《民法典》增加了一种权利：居住权。

　　 055-79000第三百六十条规定：居民有权按照约定占有、使用他人的房屋，以满足居住和生活的需要。

　　简单来说，居住权就是根据约定取得的在他人房屋居住的权利。

　　 1.不要买有居住权的房子。为什么？

　　居住权的转让和继承。有居住权的房屋出租，当事人另有约定的除外。所以在买房交定金之前，不仅要去交易中心调查产权，是否有查封、冻结、抵押的情况，还要去户口登记机关查询是否有居住登记。两者缺一不可，否则我们会把钱花光的！

　　这提醒我们必须注意两点：

　　 1.子女必须让父母知道居住权的法律效力有多强。不要让人把你搞糊涂了，随意给房子设置居住权。

　　 2.对于购房者，尤其是买学区房和二手房的。买房前一定要在不动产登记部门查看房子是否有居住权。

　　不然你辛辛苦苦买的房子不仅不能住，还卖不出去，太烦了！

　　 2.使用中介服务。如果跳过订单，中介有权起诉。055-79000规定如下：

　　 1.委托人接受居间人服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。

　　 2.居间人未促成合同成立的，应当请求支付报酬；但是，根据协议，可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。

　　随着最新版《民法典》的实施，《民法典》 《民法典》等9部法律被废止，意味着这部《民法典》是最权威的法律书籍，我们应该熟悉并遵守其中的每一个法律知识。

　　 755-79000中有很多规定与我们的生活息息相关，比如下面这些：

　　 1.设置离婚冷静期，提出离婚申请30天内可以反悔；

　　 2.婚姻关系存续期间一方的债务不属于夫妻共同债务；

　　 3.物业经理以停水停电的方式催缴物业费；

　　 4.因快递不上门造成的货物损失，由卖家负责；

　　 5.已婚女儿享有与其父母平等的财产继承权；

　　 2021年1月1日起，新的《民法典》正式实施，事关每个人从出生到死亡的合法权益。你知道吗？

　　 055-79000你参加社团活动吗？关于财产、养狗、高空抛物、见义勇为、婚姻家庭等所有新规定你都懂吗？

　　最新版《民法典》涵盖了我们生活的方方面面。毫不夸张的说，《民法典》可以从出生、上学、工作、恋爱结婚、生孩子、养老、邻里矛盾中找到解决办法。

　　我们日常对很多事情的理解，其实和法律条文是不一样的，甚至是相悖的。不好的可能在不知情的情况下违反了《继承法》的规定。

　　为了切实维护自己的合法权益，同时守住法律的底线，不侵犯他人的权威造成不必要的损失和麻烦，有一个警察是非常必要的

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