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房产的所有权人暂时不属于所有权人，所以所有权人无权将暂时不属于自己的房产转让给他人。需要还清房贷，解除抵押权，才能过户。这主要是根据我国的法律规定。按揭购房后，用户对按揭贷款没有所有权，但有使用权。我们常见的抵押贷款，比如车子，房子，会无法过户，但是正常使用是没有问题的。这种情况下，转让价格一般会低于市场价，这是他的优势，但也有风险。我国《物权法》明确规定，依法需要登记的，不登记不生效。在房屋、汽车买卖中，如果不及时办理房屋、汽车过户手续，还是要承担一定的法律风险。

法律依据：

第14条

依法应当登记的不动产的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时生效。

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