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使用公积金贷款的前提是：社会组织及其职工连续12个月缴存的长期住房储蓄。这一条件可根据还款能力、贷款年限和个人年龄(退休年龄5；房价过程的70%；最高金额20 ~ 40万；两个人参贷40到80万；不同的地方，四个条件算出来的最小值是。

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