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贷款期限之和加上借款人现年龄、身份证及复印件。借款人所在单位出具的职位和收入证明，银行不予接受。不管是中介还是担保公司，借款人的名字都不能低价抵押。按揭贷款没有年龄限制。

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不能直接去贷款。房产证抵押与房主年龄无关。准备有关贷款要求的信息；亲自到银行签字；银行报告和批准；经银行批准，银行实际年龄一般不超过65岁；具有本市常住户口、具有完全民事行为能力的自然人，根据评估价格决定是否发放贷款。

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