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　　 1.网上查询。如果想确定房子是否已经抵押，可以点击当地房产局官网查询。查询时需要输入产权人姓名、产权证编号等。但一般来说，只有部分城市有网上查询功能，查询者首先要确定自己所在的城市是否有网上查询功能。住房抵押贷款。

　　 2.房产局的询问。如果想确定房屋是否已经抵押，可以携带身份证原件和房产证到当地房产局大厅窗口或档案馆查询。一般情况下，房管局会对每一笔房屋交易和抵押的细节进行详细的备案登记。

　　 3.看看他的搜查令。房屋抵押的，会加盖抵押章。

　　住房抵押贷款条件

　　首先，房产必须上市交易，且处于非抵押状态。其次，要有房产证和土地使用证。房子抵押时，对贷款人的年龄和房龄都有要求。男贷款人年龄加房龄不能超过65岁，女不能超过60岁，但具体要看当地政策。最后，对贷款期限和贷款用途有严格的要求。贷款最长期限为十年，贷款用途只能用于买房买车、教育装修等正当消费用途。

　　房屋抵押贷款注意事项？

　　 1.用于抵押的房产应为已取得权属证书的房产。所购商品房未取得房屋所有权证的，不能抵押。

　　 2.房屋抵押是抵押人处分房屋权利的行为。抵押人应该是房屋的所有权人，不可能未经他人同意抵押他人财产。

　　 3.房屋为共有或按份共有的，房屋抵押须经共有人同意或按份共有。

　　 4.书面抵押合同是必不可少的。抵押人应与抵押权人签订抵押合同，约定抵押房屋的具体位置、抵押金额、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、实现抵押权的方式、违约责任等条款。

　　 5.也是最重要的一点。根据《物权法》规定，不动产抵押实行登记。所以签订抵押合同后，一定要去当地房管行政主管部门办理房屋抵押登记。否则，房屋的抵押就没有法律效力。

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