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　　其实已经备案的开发商是可以把房子过户给他人的，只是手续问题。但是需要先转到自己名下，再转到别人名下。那么，房子是给我备案的吗？来看看君安带来的介绍吧！

　　房子备案了，开发商可以卖给别人吗？可以转，但是要有条件。按照登记管理的规定，你必须先以自己的名义办理房产证，然后再过户给第三方。这种方式税费较高。通常很多人都是先以自己的名义做，然后和第三方签订买卖合同，等到免税期再去办理第三方交易，这样可以省很多税。

　　房子是给我备案的吗？房产备案后，归购房者所有。买房后，购房者需要去当地房产局备案，签合同，交契税，房子才属于你。没有准备好的房产不属于你，甚至可以多房出售。其次，一般的房子购买后并不能马上拿到房产证，正式交房也要两年左右。对于备案后的房子，可以根据备案号到当地房管局查询购房信息。

　　备案房子要交税吗？备案房子就要交税。契税是在你向房管局备案购房合同时缴纳的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从缴纳之日起，按日加收滞纳税款0.5 的滞纳金。

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