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　　贷款买房，让消费者提前拥有自己的房子，减少了消费压力。但是，并不是所有人都会通过房贷办理，被拒绝的用户也不在少数。那么什么情况下贷款买房会被拒绝呢？下面是答案。

　　 1.有逾期还款记录。

　　办理贷款时，借款人的个人信用报告是重要参考。如果报告显示借款人近期有逾期还款记录，则贷款被拒的可能性很大。但如果借款人逾期次数少，金额小，还是有希望拿到贷款的，只是贷款比例会降低，贷款利率会提高。

　　 2.贷款信息不完整

　　贷款成功的条件之一是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，也会被银行拒绝。

　　 3.还款能力差。

　　贷款的成功与否与借款人的还款能力密切相关。如果借款人还款能力不足，那么银行就要承担更高的风险，房贷被拒的概率也会增加。

　　 4.过度负债

　　贷款人的月供不应超过家庭月收入的50%。如果超过这个限度，贷款可能会被拒绝。即使能拿到，贷款额度也不高。

　　 5.二手房太旧了。

　　一般银行规定二手房房龄不能超过20、25年，有的银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。如果房子不符合要求，银行一般会拒绝贷款人的申请。

　　房贷申请被拒如何补救？

　　 1.提高购房首付额度，降低贷款申请额度，准备好所有材料，再向银行申请贷款。

　　 2.不同的银行对贷款条件有不同的规定。如果你在一家银行贷款被拒，你可以去另一家银行试试。

　　 3.如果银行还是不同意，可以要求担保公司做担保后再申请贷款。如果通过专业的贷款中介提交材料，往往会降低贷款门槛，同时可能会增加贷款审批的几率。

　　我的抵押贷款申请被拒绝后，我可以再次申请吗？

　　一旦被拒，借款人可以再次申请贷款，但必须满足一定的条件。如果借款人因信用不良而被拒绝贷款，再次申请将更加困难。

　　而且，如果借款人的贷款在同一家银行被拒，需要一段时间才能申请。如果是因为资料不全，只要借款人第二次申请贷款，资料就齐全了，一般是通过贷款。当然，具体决定要结合目前的房贷市场和政策。

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