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　　产权是买房时可以了解到的重要信息，其中产权期限是需要每个购房者关注的。那么房子的产权期限是多少年？房子的产权是多少年？房子的产权有三种：70年、40年、50年，根据土地性质确定。其中，住宅用地为产权70年，工业用地为50年；教

　　产权是买房时可以了解到的重要信息，其中产权期限是需要每个购房者关注的。那么房子的产权期限是多少年？

　　房子的产权是多少年？房子的产权有三种：70年、40年、50年，根据土地性质确定。其中，住宅用地为产权70年，工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；或其他综合用地50年。这里的年限是指房屋产权中土地的使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

　　房子产权到期怎么办？房屋产权到期，一般是指土地使用权到期。住宅用地使用权期满，自动续期。此时只需要按照法律、行政法规的规定缴纳续展费即可。

　　根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　 40年产权和70年产权的区别1。土地的性质不同。

　　这块70岁的土地主要用于住宅建设。40年产权的土地主要用于商业、旅游和娱乐建筑。

　　 2.房价不一样。

　　因为40岁的房子和70岁的房子的土地属性不同，其建造成本和征地成本也不同。首先，70年的房子拿地成本最高，40年的房子拿地成本会相应低一些。

　　所以70年产权的房价比40年产权的房价高。即使是同一个区域的房子，其价格也相差很大，所以一些暂时资金不足的购房者会选择购买40年产权的房子。

　　 3.不同的结算政策。

　　按照各个城市的相关规定，只有符合某个区域要求的住宅产品才能入驻。所以只能落户普通房子。

　　简单来说，有70年产权的房子是住宅物业，可以落户；如果40年产权的房子是商业办公物业，就不能落户。如果你买房是为了孩子以后上学，那么你就要比较这两种类型的房子。

　　 4.支付要求不同。

　　 70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，最长可贷30年；40年产权的房子，只能选择全款或者使用商业贷款，最多只能贷10年。因此，70年的房子最长可贷款期限比40年的房子更长。

　　 5.水电费不一样。

　　 40年的住宅水电费按商业水电标准缴纳，70年的住宅水电费按民用水电标准缴纳。从长远来看，70年的住宅水电支出将少于40年的住宅水电支出。

　　 6.交易税则不同。

　　 40年产权的房产税比70年产权的要高。例如，如果70年产权的房子符合家庭的唯一re

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