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　　有70年、50年、40年的房屋产权。虽然任期不短，但也是有限的。那么，50年期满后，房子的产权还是你自己的吗？50年期满后房子的产权还是你自己的吗？房子的产权在50年期满后还是你自己的。房屋产权由两部分组成，即房屋所有权和土地所有权。

　　有70年、50年、40年的房屋产权。虽然任期不短，但也是有限的。那么，50年期满后，房子的产权还是你自己的吗？

　　 50年期满后房子的产权还是你自己的吗？房子的产权在50年期满后还是你自己的。房屋的产权由两部分组成，即房屋所有权和土地使用权。所谓房屋所有权，是指房屋的所有权人对其所有的房屋享有排他的支配权。房屋所有权属于个人财产权，是一种没有期限的私有财产权，而房屋财产权的另一部分是土地使用权，是国家所有，不是个人所有，因为土地只是从国家租赁的使用权。业主只拥有土地的使用权，没有所有权。土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的土地使用权。房屋的性质是根据土地的性质来划分的。一般来说，土地使用权的期限是40年、50年或70年。

　　 50年后产权到期如何处理？1.房屋使用年限满50年后，土地使用者可以申请续期，重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理土地使用权续期登记。土地使用者不申请续期或者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

　　 2.住宅用地使用权自动续期是我国国有土地使用权申请续期制度的一大例外。相当于向社会宣布，住宅用地使用权通过登记取得，长期有效，因为自动续期。这一规定的意义在于：它为住宅用地使用权的长期存在奠定了法律基础，成为本世纪以来中国重建人们创造和保持财富信心的最有价值的法律制度。

　　 50年产权的房子能不能买到1年或者50年产权的房子就是这个房子。我们可以拥有50年，也就是说房子的土地使用权是50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让年限按以下用途确定：住宅用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地40年；或其他综合用地50年。

　　 2.50年产权的房子不是小产权房，而是可以像商品房一样在市场上自由交易的房子。只要是“五证两书”齐全的房子，都可以买卖。但是房子所在的土地是商业用地，不是住宅，所以产权只有50年。一般来说，这种带有商业用地性质的房子是商业标，比住宅标贵。这些房子大多常被称为“商品房”。但也有少数“商品房”的水电费和居民标准一样，所以购房者会赚。

　　 3.50年产权并不能保证你能活50年。从开发商拿地开始动工，到房子完工，业主入住，一般至少需要两三年。还有一些特殊情况。由于市场和资金的影响，土地拍下后，开发商以各种理由不开工，甚至土地反复出让。这样，业主真正拥有的时间可能远不到50年。买房时要注意查看土地使用权证，计算房子能住多少年。剩余年限越少，房价肯定越优惠。

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